260 Rue ENVOL · Shawinigan
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 112,1 m² · constr. 1965 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 98 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736429982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
36033736429982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 567 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 503 $ Poids 80 % |
| 2 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 902 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 856 $ Poids 69 % |
| 3 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-04-17 · 85 m · Vendu 183 000 $ (1 643 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 212 490 $ Poids 62 % |
| 4 | 111, rue de l'Aile, Shawinigan 2025-10-15 · 732 m · Vendu 222 500 $ (2 241 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 246 333 $ Poids 53 % |
| 5 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 540 m · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 315 691 $ Poids 53 % |
| 6 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 480 170 $ Poids 42 % |
| 7 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 164 $ Poids 40 % |
| 8 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 358 158 $ Poids 37 % |
| 9 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-22 · 85 m · Vendu 130 000 $ (1 167 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 155 054 $ Poids 33 % |
| 10 | 5220, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-01-17 · 942 m · Vendu 555 000 $ (4 523 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 604 182 $ Poids 30 % |
| 11 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 323 202 $ Poids 27 % |
| 12 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 237 608 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.