290 Rue ENVOL · Shawinigan
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 104,9 m² · constr. 1979 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 95 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736438558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
36033736438558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 154 m · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 246 265 $ Poids 64 % |
| 2 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 608 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 415 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 571 847 $ Poids 61 % |
| 3 | 111, rue de l'Aile, Shawinigan 2025-10-15 · 767 m · Vendu 222 500 $ (2 241 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 253 841 $ Poids 61 % |
| 4 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 928 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 284 424 $ Poids 59 % |
| 5 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-04-17 · 153 m · Vendu 183 000 $ (1 643 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 219 387 $ Poids 58 % |
| 6 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 766 $ Poids 45 % |
| 7 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 645 $ Poids 38 % |
| 8 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-22 · 153 m · Vendu 130 000 $ (1 167 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 159 953 $ Poids 31 % |
| 9 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 245 289 $ Poids 27 % |
| 10 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 374 413 $ Poids 25 % |
| 11 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 314 279 $ Poids 23 % |
| 12 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 335 666 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.