231 Rue ENVOL · Shawinigan
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 66,3 m² · constr. 1950 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 72 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736439007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
36033736439007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 193 m · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 176 190 $ Poids 69 % |
| 2 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 239 112 $ Poids 35 % |
| 3 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 230 216 $ Poids 29 % |
| 4 | 3991, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 063 $/m²) 60,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 296 $ Poids 26 % |
| 5 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 117 $ Poids 17 % |
| 6 | 5270, av. du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 247 558 $ Poids 14 % |
| 7 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 234 $ Poids 14 % |
| 8 | 2140, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 222 982 $ Poids 9 % |
| 9 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 159 065 $ Poids 9 % |
| 10 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 255 481 $ Poids 8 % |
| 11 | 421, Rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 249 307 $ Poids 8 % |
| 12 | 2290, Chemin des Daniel, Shawinigan 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 082 $/m²) 63,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 321 677 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.