270 Rue ENVOL · Shawinigan
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 86,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 102 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736439181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
36033736439181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 119 m · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 215 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 229 m · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 219 045 $ Poids 64 % |
| 3 | 111, rue de l'Aile, Shawinigan 2025-10-15 · 731 m · Vendu 222 500 $ (2 241 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 224 103 $ Poids 45 % |
| 4 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 147 $ Poids 28 % |
| 5 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 290 825 $ Poids 27 % |
| 6 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 222 565 $ Poids 27 % |
| 7 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 273 834 $ Poids 25 % |
| 8 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 385 612 $ Poids 24 % |
| 9 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 229 975 $ Poids 16 % |
| 10 | 5270, av. du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 302 011 $ Poids 16 % |
| 11 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 216 547 $ Poids 15 % |
| 12 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 792 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.