301 Rue ENVOL · Shawinigan
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 127,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 133 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736439931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
36033736439931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 537 m · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 336 487 $ Poids 82 % |
| 2 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 573 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 572 025 $ Poids 80 % |
| 3 | 4690, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-09-24 · 266 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 748 867 $ Poids 72 % |
| 4 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 977 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 293 $ Poids 55 % |
| 5 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-04-17 · 166 m · Vendu 183 000 $ (1 643 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 729 $ Poids 48 % |
| 6 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 372 970 $ Poids 46 % |
| 7 | 5220, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 523 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 625 588 $ Poids 32 % |
| 8 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 95 871 $ Poids 25 % |
| 9 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-22 · 166 m · Vendu 130 000 $ (1 167 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 906 $ Poids 25 % |
| 10 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 500 950 $ Poids 24 % |
| 11 | 4350, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 677 500 $ (4 917 $/m²) 137,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 160 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 717 082 $ Poids 24 % |
| 12 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 337 996 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.