320 Rue ENVOL · Shawinigan
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 1 221 $/m² · 231,6 m² · constr. 1940 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 165 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736448164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
36033736448164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±81.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de l'Envol, Shawinigan 2026-06-25 · 38 m · Vendu 195 000 $ (842 $/m²) 231,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 99 % |
| 2 | 4770, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-06-13 · 276 m · Vendu 450 000 $ (2 021 $/m²) 222,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 151 $ Poids 65 % |
| 3 | 4440, avenue Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-08-14 · 946 m · Vendu 150 000 $ (626 $/m²) 239,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 254 $ Poids 23 % |
| 4 | 101, rue Dostaler, Shawinigan 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 367 $/m²) 197,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 804 $ Poids 11 % |
| 5 | 1651, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 126 $/m²) 211,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 211 $ Poids 10 % |
| 6 | 1983, Chemin de La Vigilance, Shawinigan 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (652 $/m²) 227 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 164 121 $ Poids 9 % |
| 7 | 1451, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 656 $/m²) 193,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 384 360 $ Poids 9 % |
| 8 | 2310, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −49 351 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 305 $ Poids 5 % |
| 9 | 325, rue du Bombardier, Shawinigan 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 744 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 742 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.