311 Rue ENVOL · Shawinigan
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 109 m² · constr. 1982 · terrain 2 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 187 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736448299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
36033736448299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 601 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 589 845 $ Poids 72 % |
| 2 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 294 295 $ Poids 61 % |
| 3 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-04-17 · 211 m · Vendu 183 000 $ (1 643 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 223 669 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, rue de l'Aile, Shawinigan 2025-10-15 · 750 m · Vendu 222 500 $ (2 241 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 261 772 $ Poids 57 % |
| 5 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 157 m · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 254 268 $ Poids 54 % |
| 6 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 954 $ Poids 40 % |
| 7 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 079 $ Poids 36 % |
| 8 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 004 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 386 827 $ Poids 33 % |
| 9 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-22 · 211 m · Vendu 130 000 $ (1 167 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 995 $ Poids 32 % |
| 10 | 5220, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 523 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 644 346 $ Poids 25 % |
| 11 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 346 673 $ Poids 24 % |
| 12 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 252 984 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.