430 Rue ENVOL · Shawinigan
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 67,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 112 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736449058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
36033736449058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 138 m · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 204 604 $ Poids 75 % |
| 2 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 285 024 $ Poids 31 % |
| 3 | 3991, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 063 $/m²) 60,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 220 587 $ Poids 26 % |
| 4 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 802 $ Poids 24 % |
| 5 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 226 $ Poids 18 % |
| 6 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 256 060 $ Poids 15 % |
| 7 | 5270, av. du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 278 $ Poids 14 % |
| 8 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 245 494 $ Poids 13 % |
| 9 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 858 $ Poids 10 % |
| 10 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 307 364 $ Poids 9 % |
| 11 | 2140, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 273 $ Poids 8 % |
| 12 | 2290, Chemin des Daniel, Shawinigan 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 082 $/m²) 63,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 830 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.