420 Rue ENVOL · Shawinigan
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 194,5 m² · constr. 2023 · terrain 10 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 161,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 225 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736449657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84030004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
36033736449657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de l'Envol, Shawinigan 2026-06-25 · 156 m · Vendu 195 000 $ (842 $/m²) 231,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 201 340 $ Poids 55 % |
| 2 | 4770, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-06-13 · 261 m · Vendu 450 000 $ (2 021 $/m²) 222,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 668 $ Poids 48 % |
| 3 | 4200, avenue du Tour du Lac, Shawinigan 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 331 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 487 102 $ Poids 30 % |
| 4 | 101, rue Dostaler, Shawinigan 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 367 $/m²) 197,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 445 $ Poids 12 % |
| 5 | 1651, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 126 $/m²) 211,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 532 780 $ Poids 10 % |
| 6 | 325, rue du Bombardier, Shawinigan 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 744 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 386 524 $ Poids 8 % |
| 7 | 1983, Chemin de La Vigilance, Shawinigan 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (652 $/m²) 227 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 181 627 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.