278 Rue ENVOL · Shawinigan
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 59,8 m² · constr. 1970 · terrain 302 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 473 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 107 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736454980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
36033736454980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 654 m · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 186 271 $ Poids 28 % |
| 2 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 240 409 $ Poids 17 % |
| 3 | 3991, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 063 $/m²) 60,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 189 217 $ Poids 16 % |
| 4 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 245 506 $ Poids 13 % |
| 5 | 4520, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (4 481 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 297 156 $ Poids 12 % |
| 6 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 223 401 $ Poids 6 % |
| 7 | 5270, av. du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 260 709 $ Poids 6 % |
| 8 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −47 742 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 353 472 $ Poids 2 % |
| 9 | 4154, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −46 832 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 346 119 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.