100 Rue AÉRONEF · Shawinigan
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 146,4 m² · constr. 1955 · terrain 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 132 100 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736535679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
36033736535679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 146 m · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 361 416 $ Poids 78 % |
| 2 | 4690, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-09-24 · 423 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 802 256 $ Poids 69 % |
| 3 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 657 m · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 664 $ Poids 58 % |
| 4 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 115 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +62 742 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 601 804 $ Poids 57 % |
| 5 | 4200, avenue du Tour du Lac, Shawinigan 2025-07-29 · 655 m · Vendu 399 000 $ (2 331 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −28 900 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 399 131 $ Poids 39 % |
| 6 | 4350, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-11-01 · 387 m · Vendu 677 500 $ (4 917 $/m²) 137,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 160 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 763 052 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 714 $ Poids 27 % |
| 8 | 2000, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 230 $ Poids 17 % |
| 9 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 194 252 $ Poids 16 % |
| 10 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 035 $ Poids 15 % |
| 11 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 353 432 $ Poids 15 % |
| 12 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 711 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.