500 Rue HÉLICE · Shawinigan
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 192,1 m² · constr. 1967 · terrain 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 123 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736540026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
36033736540026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4770, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-06-13 · 176 m · Vendu 450 000 $ (2 021 $/m²) 222,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 449 493 $ Poids 45 % |
| 2 | 4200, avenue du Tour du Lac, Shawinigan 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 331 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 476 326 $ Poids 33 % |
| 3 | 1451, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 656 $/m²) 193,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 359 648 $ Poids 13 % |
| 4 | 101, rue Dostaler, Shawinigan 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 367 $/m²) 197,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 323 554 $ Poids 12 % |
| 5 | 1651, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 126 $/m²) 211,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 229 $ Poids 11 % |
| 6 | 325, rue du Bombardier, Shawinigan 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 744 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 306 $ Poids 10 % |
| 7 | 5660, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 123 $/m²) 172,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 670 860 $ Poids 8 % |
| 8 | 1983, Chemin de La Vigilance, Shawinigan 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (652 $/m²) 227 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −740 $ | 165 304 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.