551 Rue HÉLICE · Shawinigan
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 74,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 99 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736541222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
36033736541222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 2 m · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 116 m · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 190 210 $ Poids 52 % |
| 3 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 368 483 $ Poids 34 % |
| 4 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 259 812 $ Poids 29 % |
| 5 | 3991, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 063 $/m²) 60,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 202 326 $ Poids 21 % |
| 6 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 255 055 $ Poids 18 % |
| 7 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 178 084 $ Poids 16 % |
| 8 | 5270, av. du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 271 331 $ Poids 16 % |
| 9 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 284 325 $ Poids 16 % |
| 10 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 245 668 $ Poids 14 % |
| 11 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 235 225 $ Poids 14 % |
| 12 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 510 315 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.