140 Rue AÉRONEF · Shawinigan
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 103,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,9 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 178 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736545174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
36033736545174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Aile, Shawinigan 2025-10-15 · 91 m · Vendu 222 500 $ (2 241 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 269 961 $ Poids 80 % |
| 2 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 103 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 585 135 $ Poids 66 % |
| 3 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 523 m · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 439 $ Poids 61 % |
| 4 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 120 $ Poids 49 % |
| 5 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 901 $ Poids 49 % |
| 6 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-04-17 · 607 m · Vendu 183 000 $ (1 643 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 219 070 $ Poids 48 % |
| 7 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 459 $ Poids 34 % |
| 8 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 313 284 $ Poids 26 % |
| 9 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-22 · 607 m · Vendu 130 000 $ (1 167 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 727 $ Poids 25 % |
| 10 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 923 $ Poids 25 % |
| 11 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −20 918 $ | 326 470 $ Poids 25 % |
| 12 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 250 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.