150 Rue AÉRONEF · Shawinigan
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 99,8 m² · constr. 1964 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 90 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736545610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
36033736545610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Aile, Shawinigan 2025-10-15 · 142 m · Vendu 222 500 $ (2 241 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 231 440 $ Poids 82 % |
| 2 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 484 m · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 224 477 $ Poids 70 % |
| 3 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 128 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −46 355 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 517 907 $ Poids 52 % |
| 4 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 861 $ Poids 43 % |
| 5 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-04-17 · 580 m · Vendu 183 000 $ (1 643 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 201 473 $ Poids 43 % |
| 6 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 303 383 $ Poids 40 % |
| 7 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 242 $ Poids 29 % |
| 8 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 716 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +44 069 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 434 184 $ Poids 28 % |
| 9 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 369 $ Poids 27 % |
| 10 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 282 706 $ Poids 26 % |
| 11 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 239 150 $ Poids 25 % |
| 12 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-22 · 580 m · Vendu 130 000 $ (1 167 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 147 227 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.