121 Rue AILE · Shawinigan
Valeur estimée
178 500 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 69,5 m² · constr. 1972 · terrain 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 54 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736546190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
36033736546190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 9 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 488 m · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 199 730 $ Poids 74 % |
| 2 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 265 470 $ Poids 43 % |
| 3 | 3991, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-02 · 795 m · Vendu 185 000 $ (3 063 $/m²) 60,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 205 922 $ Poids 41 % |
| 4 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 622 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 379 437 $ Poids 36 % |
| 5 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 248 505 $ Poids 31 % |
| 6 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 183 275 $ Poids 28 % |
| 7 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 292 416 $ Poids 25 % |
| 8 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 524 974 $ Poids 24 % |
| 9 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 259 432 $ Poids 24 % |
| 10 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 239 901 $ Poids 20 % |
| 11 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 174 247 $ Poids 17 % |
| 12 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 404 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 115 098 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.