240 Rue PLANEUR · Shawinigan
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 110,4 m² · constr. 2023 · terrain 2 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 166 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736546804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
36033736546804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 218 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 601 523 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, rue de l'Aile, Shawinigan 2025-10-15 · 61 m · Vendu 222 500 $ (2 241 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 277 803 $ Poids 70 % |
| 3 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 572 m · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 416 692 $ Poids 65 % |
| 4 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 241 $ Poids 56 % |
| 5 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 212 m · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −27 328 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 350 070 $ Poids 53 % |
| 6 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-04-17 · 717 m · Vendu 183 000 $ (1 643 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 224 819 $ Poids 50 % |
| 7 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 569 $ Poids 47 % |
| 8 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 625 m · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 725 $ Poids 43 % |
| 9 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 629 $ Poids 35 % |
| 10 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 184 $ Poids 29 % |
| 11 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 972 $ Poids 28 % |
| 12 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −3 218 $ | 354 775 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.