237 Rue PLANEUR · Shawinigan
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 109,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 134 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736547563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
36033736547563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 276 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 558 352 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, rue de l'Aile, Shawinigan 2025-10-15 · 97 m · Vendu 222 500 $ (2 241 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 249 430 $ Poids 71 % |
| 3 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 495 m · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 364 551 $ Poids 66 % |
| 4 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 328 202 $ Poids 61 % |
| 5 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 288 m · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 312 758 $ Poids 51 % |
| 6 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 394 $ Poids 49 % |
| 7 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-04-17 · 794 m · Vendu 183 000 $ (1 643 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 215 258 $ Poids 47 % |
| 8 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 709 m · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 242 734 $ Poids 42 % |
| 9 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 578 $ Poids 32 % |
| 10 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 277 474 $ Poids 32 % |
| 11 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 396 456 $ Poids 32 % |
| 12 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 325 055 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.