2890 Rue DE SAINT-EXUPÉRY · Shawinigan
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 170,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 240 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736607407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
36033736607407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 598 m · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 292 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 402 m · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 533 555 $ Poids 73 % |
| 3 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 616 m · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 482 $ Poids 65 % |
| 4 | 4200, avenue du Tour du Lac, Shawinigan 2025-07-29 · 756 m · Vendu 399 000 $ (2 331 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 669 $ Poids 58 % |
| 5 | 325, rue du Bombardier, Shawinigan 2025-06-12 · 468 m · Vendu 325 000 $ (1 744 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 350 627 $ Poids 54 % |
| 6 | 4350, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-11-01 · 853 m · Vendu 677 500 $ (4 917 $/m²) 137,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 160 $ · Ajust. superficie +79 402 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 875 513 $ Poids 18 % |
| 7 | 4690, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +95 644 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 025 921 $ Poids 13 % |
| 8 | 1380, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (3 365 $/m²) 191,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 338 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 673 162 $ Poids 6 % |
| 9 | 480, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 677 458 $ Poids 5 % |
| 10 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 353 $ Poids 3 % |
| 11 | 1451, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 656 $/m²) 193,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 428 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.