2900 Rue DE SAINT-EXUPÉRY · Shawinigan
Valeur estimée
261 800 $
Chalet · 3 037 $/m² · 86,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 130 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736607488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
36033736607488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 313 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 246 994 $ Poids 88 % |
| 2 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 597 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 208 950 $ Poids 85 % |
| 3 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 134 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 721 $ Poids 84 % |
| 4 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 335 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 184 915 $ Poids 78 % |
| 5 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 479 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 529 768 $ Poids 73 % |
| 6 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 954 m · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 295 775 $ Poids 66 % |
| 7 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 117 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 294 411 $ Poids 62 % |
| 8 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 860 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 177 026 $ Poids 54 % |
| 9 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 852 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 298 158 $ Poids 52 % |
| 10 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 752 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 380 768 $ Poids 47 % |
| 11 | 2900, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2024-10-09 · 2 m · Vendu 150 000 $ (1 740 $/m²) 86,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 41 % |
| 12 | 111, rue de l'Aile, Shawinigan 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 222 500 $ (2 241 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 206 191 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.