141 Rue HYDRAVION · Shawinigan
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 115,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 224 400 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736608492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
36033736608492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 321 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 331 $ Poids 93 % |
| 2 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 284 m · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 361 973 $ Poids 80 % |
| 3 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 287 m · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 333 085 $ Poids 70 % |
| 4 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 859 m · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 289 $ Poids 64 % |
| 5 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 764 m · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 302 801 $ Poids 64 % |
| 6 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-10-14 · 820 m · Vendu 345 000 $ (2 946 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 363 820 $ Poids 61 % |
| 7 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 933 m · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 334 $ Poids 58 % |
| 8 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 283 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 280 974 $ Poids 50 % |
| 9 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 821 m · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 344 060 $ Poids 50 % |
| 10 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 561 m · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 234 978 $ Poids 47 % |
| 11 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 503 560 $ Poids 42 % |
| 12 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 824 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 334 708 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.