130 Rue HYDRAVION · Shawinigan
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 79,3 m² · constr. 1970 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 129 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736608659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
36033736608659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 276 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 193 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 375 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 553 297 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 22 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 307 364 $ Poids 72 % |
| 4 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 129 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 826 $ Poids 70 % |
| 5 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 627 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 220 125 $ Poids 69 % |
| 6 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 778 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 183 958 $ Poids 67 % |
| 7 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 233 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 261 033 $ Poids 63 % |
| 8 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 880 m · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 282 729 $ Poids 59 % |
| 9 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 12 m · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 264 032 $ Poids 49 % |
| 10 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 824 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 398 230 $ Poids 47 % |
| 11 | 2900, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2024-10-09 · 104 m · Vendu 150 000 $ (1 740 $/m²) 86,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 758 $ Poids 36 % |
| 12 | 410, Rue de l'Alouette, Shawinigan 2024-07-29 · 447 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 203 580 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.