110 Rue HYDRAVION · Shawinigan
Valeur estimée
447 700 $
Chalet · 2 604 $/m² · 171,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 245 800 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736608735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
36033736608735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 552 m · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 194 358 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 327 m · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 461 164 $ Poids 72 % |
| 3 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 552 m · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 059 $ Poids 67 % |
| 4 | 4200, avenue du Tour du Lac, Shawinigan 2025-07-29 · 795 m · Vendu 399 000 $ (2 331 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 398 922 $ Poids 56 % |
| 5 | 325, rue du Bombardier, Shawinigan 2025-06-12 · 461 m · Vendu 325 000 $ (1 744 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 696 $ Poids 56 % |
| 6 | 4350, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-11-01 · 916 m · Vendu 677 500 $ (4 917 $/m²) 137,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 160 $ · Ajust. superficie +83 827 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 825 737 $ Poids 16 % |
| 7 | 1380, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (3 365 $/m²) 191,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 547 190 $ Poids 5 % |
| 8 | 480, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 640 861 $ Poids 4 % |
| 9 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 622 $ Poids 3 % |
| 10 | 1451, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 656 $/m²) 193,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 919 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.