190 Rue HYDRAVION · Shawinigan
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 168,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 302 300 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736609114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
36033736609114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 166 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 231 m · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 530 906 $ Poids 78 % |
| 3 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 444 m · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 817 $ Poids 72 % |
| 4 | 325, rue du Bombardier, Shawinigan 2025-06-12 · 379 m · Vendu 325 000 $ (1 744 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 358 721 $ Poids 54 % |
| 5 | 4200, avenue du Tour du Lac, Shawinigan 2025-07-29 · 906 m · Vendu 399 000 $ (2 331 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 456 455 $ Poids 51 % |
| 6 | 4350, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 677 500 $ (4 917 $/m²) 137,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 160 $ · Ajust. superficie +74 731 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 891 167 $ Poids 16 % |
| 7 | 4690, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +90 220 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 020 496 $ Poids 11 % |
| 8 | 480, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 693 921 $ Poids 4 % |
| 9 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 015 $ Poids 2 % |
| 10 | 1451, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 656 $/m²) 193,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 855 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.