170 Rue HYDRAVION · Shawinigan
Valeur estimée
281 800 $
Chalet · 3 492 $/m² · 80,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 140 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736609242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
36033736609242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 223 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 187 532 $ Poids 93 % |
| 2 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 352 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 537 132 $ Poids 89 % |
| 3 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 600 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 213 075 $ Poids 75 % |
| 4 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 109 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 819 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 32 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 298 584 $ Poids 71 % |
| 6 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 180 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 252 380 $ Poids 70 % |
| 7 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 786 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 179 225 $ Poids 65 % |
| 8 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 892 m · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 285 376 $ Poids 62 % |
| 9 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 877 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 386 644 $ Poids 46 % |
| 10 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 42 m · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 257 770 $ Poids 45 % |
| 11 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 770 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 519 $ Poids 39 % |
| 12 | 2900, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2024-10-09 · 142 m · Vendu 150 000 $ (1 740 $/m²) 86,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 182 977 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.