150 Rue HYDRAVION · Shawinigan
Valeur estimée
320 400 $
Chalet · 4 108 $/m² · 78 m² · constr. 1965 · terrain 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 163 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736609410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
36033736609410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 251 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 187 051 $ Poids 96 % |
| 2 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 375 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 745 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 9 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 931 $ Poids 72 % |
| 4 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 793 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 178 845 $ Poids 67 % |
| 5 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 605 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 213 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 107 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 904 $ Poids 65 % |
| 7 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 212 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 252 476 $ Poids 57 % |
| 8 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 897 m · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 280 272 $ Poids 54 % |
| 9 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 18 m · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 256 672 $ Poids 52 % |
| 10 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 845 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 385 996 $ Poids 46 % |
| 11 | 2900, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2024-10-09 · 110 m · Vendu 150 000 $ (1 740 $/m²) 86,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 182 877 $ Poids 34 % |
| 12 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 272 374 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.