140 Rue HYDRAVION · Shawinigan
Valeur estimée
242 200 $
Chalet · 3 620 $/m² · 66,9 m² · constr. 1950 · terrain 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 99 600 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736609580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
36033736609580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 2 m · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 185 $ Poids 72 % |
| 2 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 264 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 159 789 $ Poids 68 % |
| 3 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 368 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −32 878 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 458 429 $ Poids 67 % |
| 4 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 11 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 256 569 $ Poids 46 % |
| 5 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 779 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 371 $ Poids 46 % |
| 6 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 240 197 $ Poids 43 % |
| 7 | 3991, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-02 · 997 m · Vendu 185 000 $ (3 063 $/m²) 60,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 215 $ Poids 39 % |
| 8 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2024-10-03 · 215 m · Vendu 90 000 $ (1 404 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 103 373 $ Poids 38 % |
| 9 | 2290, Chemin des Daniel, Shawinigan 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 082 $/m²) 63,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 322 901 $ Poids 25 % |
| 10 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 014 $ Poids 19 % |
| 11 | 2140, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 223 982 $ Poids 18 % |
| 12 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 176 912 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.