1001 Rang JEAN-SAUVAGET · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 800 $
Autre · 2 159 $/m² · 144,9 m² · constr. 1850 · terrain 86 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 190,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 152 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612999891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
37067612999891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 171 485 $ Poids 6 % |
| 2 | 3881, Rang des Garceau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 980 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 047 $ Poids 5 % |
| 3 | 1300, Chemin de la Rivière-aux-Glaises, Yamachiche 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 996 $ Poids 4 % |
| 4 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 289 $ Poids 1 % |
| 5 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 426 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.