1041 Rang JEAN-SAUVAGET · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 700 $
Autre · 2 290 $/m² · 166,7 m² · constr. 1857 · terrain 223 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 337,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 305 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613073149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
37067613073149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±128.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (964 $/m²) 186,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 629 $ Poids 14 % |
| 2 | 1300, Chemin de la Rivière-aux-Glaises, Yamachiche 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 669 $ Poids 2 % |
| 3 | 820, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 457 000 $ (2 477 $/m²) 184,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +60 785 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 450 040 $ Poids 0 % |
| 4 | 625, chemin Petite-Rivière Sud, Yamachiche 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (1 649 $/m²) 154,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 080 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.