190 Rue CREPUSCULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 156 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613233103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
37067613233103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac-Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-12-16 · 305 m · Vendu 78 498 $ (1 197 $/m²) 65,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 057 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 101 172 $ Poids 27 % |
| 2 | 1261, rue Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 129 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 116 914 $ Poids 13 % |
| 3 | 1300, chemin de la Concession, Yamachiche 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 151 000 $ (1 899 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 185 552 $ Poids 13 % |
| 4 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 182 864 $ Poids 11 % |
| 5 | 1081, rang Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 314 156 $ Poids 5 % |
| 6 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 431 729 $ Poids 1 % |
| 7 | 840, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 247 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.