4270 Rang ACADIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 500 $
Autre · 2 183 $/m² · 142,7 m² · constr. 1877 · terrain 3 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 829,7 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 155 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622849068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
37067622849068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 170 021 $ Poids 8 % |
| 2 | 1300, Chemin de la Rivière-aux-Glaises, Yamachiche 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 354 981 $ Poids 6 % |
| 3 | 3881, Rang des Garceau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 980 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 869 $ Poids 5 % |
| 4 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 516 $ Poids 2 % |
| 5 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 517 $ Poids 1 % |
| 6 | 12423, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 942 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +43 755 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 559 492 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.