4240 Rang ACADIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 178 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622951462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
37067622951462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rang Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2026-01-26 · 966 m · Vendu 320 000 $ (3 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 373 240 $ Poids 51 % |
| 2 | 1491, Route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 325 539 $ Poids 19 % |
| 3 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 499 219 $ Poids 14 % |
| 4 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 142 372 $ Poids 9 % |
| 5 | 840, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 289 047 $ Poids 8 % |
| 6 | 1261, rue Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 129 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 135 758 $ Poids 2 % |
| 7 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 541 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +3 854 $ | 79 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 208 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.