4241 Rang ACADIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,3 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 147 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622960005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
37067622960005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rang Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 385 845 $ Poids 31 % |
| 2 | 1491, Route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 333 248 $ Poids 23 % |
| 3 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 147 787 $ Poids 17 % |
| 4 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 516 029 $ Poids 10 % |
| 5 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 327 627 $ Poids 3 % |
| 6 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 338 730 $ Poids 2 % |
| 7 | 1261, rue Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 129 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 139 585 $ Poids 2 % |
| 8 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +50 865 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 560 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 81 891 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −950 $ | 214 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.