1100 Chemin ANNE-DUPUYS · Trois-Rivières
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 80,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 78 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622963563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
37067622963563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rang Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2026-01-26 · 804 m · Vendu 320 000 $ (3 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 306 156 $ Poids 58 % |
| 2 | 840, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 242 173 $ Poids 12 % |
| 3 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 431 729 $ Poids 12 % |
| 4 | 1261, rue Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 129 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 114 289 $ Poids 3 % |
| 5 | chemin du Lac-Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 78 498 $ (1 197 $/m²) 65,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 057 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 99 210 $ Poids 1 % |
| 6 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 460 539 $ Poids 0 % |
| 7 | 1800, chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (3 221 $/m²) 65,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 319 $/m²) 69 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −800 $ | 193 583 $ Poids 0 % |
| 9 | 12251, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (6 560 $/m²) 68,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 375 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 491 823 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 312 $ Poids 0 % |
| 11 | 1300, chemin de la Concession, Yamachiche 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 151 000 $ (1 899 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.