4207 Rang ACADIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 400 $
Autre · 4 574 $/m² · 89,5 m² · constr. 1976 · terrain 215 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 854,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 271 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622970996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
37067622970996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rang Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 348 407 $ Poids 22 % |
| 2 | 840, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 271 596 $ Poids 16 % |
| 3 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 464 169 $ Poids 10 % |
| 4 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 502 017 $ Poids 4 % |
| 5 | 12455, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (5 052 $/m²) 76,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 431 667 $ Poids 1 % |
| 6 | 1261, rue Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 129 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 127 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 12459, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-04-22 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 456 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −38 098 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 334 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +2 102 $ | 74 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 194 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 129-131, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 425 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.