Chemin ANNE-DUPUYS · Trois-Rivières

Valeur estimée

159 800 $

Autre · 591 $/m² · 270,5 m² · terrain 114 743,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 159 800 $

P10 81 100 $P90 514 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

270,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

114 743,7 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

91 600 $

89 %

Terrain 81 100 $Bâtiment 10 500 $

Rôle antérieur 62 300 $ +47.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

622975906200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

81 100 $

Valeur bâtiment

10 500 $

Rôle antérieur

62 300 $

ID provincial

37067622975906200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

159 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

2 619

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Trois-Rivières

Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 800 $

2022131 300 $+28 %

2023138 400 $+5 %

2024140 700 $+2 %

2025190 300 $+35 %

2026159 800 $-16 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1290, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières

2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (384 $/m²)

286,2 m² · constr. 1997

Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +0 $

128 082 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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