Rang JEAN-SAUVAGET · Trois-Rivières

Valeur estimée

226 800 $

Terrain · terrain 21 566,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 226 800 $

P10 86 000 $P90 744 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

21 566,6 m²

Frontage

345,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

26 000 $

100 %

Terrain 26 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 600 $ +66.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

623036134700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

15 600 $

ID provincial

37067623036134700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

226 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

282 500 $

$/m² médian

2 264

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Trois-Rivières

Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 400 $

202268 800 $-6 %

202373 700 $+7 %

202478 000 $+6 %

202585 400 $+9 %

2026226 800 $+166 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1030 and 1032, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières

2026-04-01 · 999 m · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 150 $

Poids 43 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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