Rang JEAN-SAUVAGET · Trois-Rivières
Valeur estimée
230 400 $
Autre · 2 695 $/m² · 85,5 m² · constr. 1950 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
4 000 $
Rôle antérieur 2 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623145775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
2 800 $
ID provincial
37067623145775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2024-10-08 · 84 m · Vendu 105 000 $ (1 129 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 111 974 $ Poids 36 % |
| 2 | 1081, rang Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 368 $ Poids 33 % |
| 3 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 444 729 $ Poids 17 % |
| 4 | 840, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 256 $ Poids 2 % |
| 5 | 1300, chemin de la Concession, Yamachiche 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 151 000 $ (1 899 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 179 166 $ Poids 1 % |
| 6 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 189 389 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.