1160 Rang SAINT-NICOLAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 98,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,4 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 110 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623183473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
37067623183473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2024-10-08 · 515 m · Vendu 105 000 $ (1 129 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +525 $ | 129 644 $ Poids 35 % |
| 2 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 476 479 $ Poids 34 % |
| 3 | 1081, rang Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 354 554 $ Poids 34 % |
| 4 | 840, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 276 176 $ Poids 4 % |
| 5 | 1491, Route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 309 659 $ Poids 0 % |
| 6 | 1300, chemin de la Concession, Yamachiche 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 151 000 $ (1 899 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 206 327 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 210 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 197 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 4491, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 440 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 511 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.