Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 600 $
Autre · 20 670 $/m² · 18,8 m² · constr. 1999 · terrain 6 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 850,7 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
12 800 $
Rôle antérieur 8 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632859731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
8 300 $
ID provincial
37067632859731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4071, rang de l'Acadie, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 30 % |
| 2 | 1030 and 1032, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 11 % |
| 3 | 12425, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 2 % |
| 4 | 12427, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 2 % |
| 5 | 4201, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +7 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 589 $ Poids 0 % |
| 6 | 12050, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 0 % |
| 7 | rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 224 $ Poids 0 % |
| 8 | rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 0 % |
| 9 | rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 0 % |
| 10 | rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 390 $ Poids 0 % |
| 11 | rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 1371, Rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.