4122 Rang ACADIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 99,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 153 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632913944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
37067632913944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rang Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 362 431 $ Poids 42 % |
| 2 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 483 089 $ Poids 29 % |
| 3 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 141 530 $ Poids 25 % |
| 4 | 840, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 281 660 $ Poids 18 % |
| 5 | 1491, Route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 923 $ Poids 7 % |
| 6 | 1261, rue Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 129 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 132 179 $ Poids 3 % |
| 7 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 523 666 $ Poids 2 % |
| 8 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +1 051 $ | 77 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 201 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 353 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.