Rang ACADIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
188 500 $
Autre · 2 900 $/m² · 65 m² · constr. 2015 · terrain 21 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 630,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
38 400 $
Rôle antérieur 24 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632983238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
24 700 $
ID provincial
37067632983238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12455, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (5 052 $/m²) 76,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 419 824 $ Poids 2 % |
| 2 | 260, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 319 $/m²) 69 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 644 $ Poids 1 % |
| 3 | 12251, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (6 560 $/m²) 68,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 890 $ Poids 1 % |
| 4 | 129-131, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 425 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 392 $ Poids 0 % |
| 5 | 12 141, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 146 500 $ (2 817 $/m²) 52 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 181 310 $ Poids 0 % |
| 6 | 12191, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (4 000 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 306 384 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin du Lac-Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 78 498 $ (1 197 $/m²) 65,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 057 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 101 046 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.