4021 Rang ACADIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 87,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 93 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632985703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
37067632985703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 448 729 $ Poids 38 % |
| 2 | 840, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-10-01 · 352 m · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 312 $ Poids 38 % |
| 3 | 1081, rang Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 264 $ Poids 28 % |
| 4 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 479 755 $ Poids 6 % |
| 5 | 1261, rue Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 129 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 353 $ Poids 2 % |
| 6 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 64 676 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 772 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 394 $ Poids 1 % |
| 9 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 329 863 $ Poids 1 % |
| 10 | 4491, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 368 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.