3991 Rang ACADIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 124 m² · constr. 1974 · terrain 2 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 205 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632995972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
37067632995972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 620 m · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 157 573 $ Poids 78 % |
| 2 | 3881, Rang des Garceau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 677 m · Vendu 260 000 $ (1 980 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 354 $ Poids 48 % |
| 3 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 341 501 $ Poids 44 % |
| 4 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 292 $ Poids 23 % |
| 5 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +1 402 $ | 85 975 $ Poids 1 % |
| 6 | 1491, Route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 347 616 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 225 510 $ Poids 1 % |
| 8 | 12181, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 643 $/m²) 140 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 701 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 409 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 425 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 424 520 $ Poids 0 % |
| 12 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 240 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.