951 Rang SAINT-NICOLAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
140 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 165 $/m² · 64,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 63 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633037861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
37067633037861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 0 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129-131, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 425 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 351 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 106 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.