13000 Rue JOSEPH-PELLERIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 122,4 m² · constr. 1962 · terrain 4 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 940,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 145 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634042359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
37067634042359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 384 597 $ Poids 32 % |
| 2 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 383 168 $ Poids 31 % |
| 3 | 301, rue Louis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (2 841 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 370 344 $ Poids 28 % |
| 4 | 110, Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 012 $/m²) 112,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 407 880 $ Poids 16 % |
| 5 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 187 235 $ Poids 14 % |
| 6 | 12760, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 431 479 $ Poids 7 % |
| 7 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 622 $ Poids 7 % |
| 8 | 12490, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 403 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 195 $ Poids 6 % |
| 9 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 367 $ Poids 6 % |
| 10 | 12770, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (487 $/m²) 143,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 291 $ Poids 4 % |
| 11 | 12385, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 191 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −37 181 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 698 $ Poids 3 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 167 500 $ (1 526 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 205 252 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.