6E RANG OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
567 400 $
Autre · constr. 1982
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
5 265 000 $
Rôle antérieur 4 467 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643176252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
5 265 000 $
Rôle antérieur
4 467 000 $
ID provincial
37067643176252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, 6e Rang Ouest, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 147 $/m²) 174,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 602 $ Poids 22 % |
| 2 | 1030 and 1032, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 20 % |
| 3 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 490 579 $ Poids 19 % |
| 4 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 352 641 $ Poids 7 % |
| 5 | 4491, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 444 532 $ Poids 5 % |
| 6 | 3881, Rang des Garceau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 980 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 582 $ Poids 5 % |
| 7 | 4071, rang de l'Acadie, Trois-Rivières 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 5 % |
| 8 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 388 $ | 156 141 $ Poids 4 % |
| 9 | 840, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 273 184 $ Poids 4 % |
| 10 | 260, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 319 $/m²) 69 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 281 $ Poids 4 % |
| 11 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 80 499 $ Poids 4 % |
| 12 | 4661, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 080 $/m²) 131,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.