7E RANG · Trois-Rivières
Valeur estimée
256 400 $
Autre · terrain 102 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 908,6 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
25 100 $
Rôle antérieur 20 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643472032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
37067643472032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, 6e Rang Ouest, Trois-Rivières 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 147 $/m²) 174,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 3 % |
| 2 | 4661, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 080 $/m²) 131,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 1 % |
| 3 | 4491, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 0 % |
| 4 | 4641A et 4641B, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 188 $/m²) 164,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 0 % |
| 5 | 1290, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (384 $/m²) 286,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 1030 and 1032, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 4700, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 1261, rue Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2024-10-08 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 129 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 183 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue du Crépuscule, Trois-Rivières 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 95 646 $ (1 960 $/m²) 48,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 1371, Rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 179 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.