Rue JOSEPH-PELLERIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 800 $
Autre · 2 442 $/m² · 120,7 m² · constr. 1980 · terrain 196 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 034,6 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 105 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644007915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
37067644007915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
287 602 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 012 $/m²) 112,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 821 $ Poids 35 % |
| 2 | 11945, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 516 590 $ Poids 20 % |
| 3 | 12760, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-10 · 957 m · Vendu 385 000 $ (3 365 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 428 619 $ Poids 19 % |
| 4 | 12490, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 403 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 303 $ Poids 17 % |
| 5 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 427 829 $ Poids 16 % |
| 6 | 12770, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (487 $/m²) 143,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 877 $ Poids 16 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 167 500 $ (1 526 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 214 843 $ Poids 15 % |
| 8 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 419 632 $ Poids 9 % |
| 9 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 415 597 $ Poids 9 % |
| 10 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 414 168 $ Poids 9 % |
| 11 | 301, rue Louis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 387 500 $ (2 841 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 402 804 $ Poids 7 % |
| 12 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie +46 840 $ · Ajust. âge +5 633 $ | 458 980 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.