12530 Rue JOSEPH-PELLERIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 400 $
Autre · 900 $/m² · 442,8 m² · terrain 366 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 668,3 m²
Frontage
315,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 216 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644030568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
25 600 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
37067644030568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10470-10472, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (729 $/m²) 390,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 430 $ Poids 0 % |
| 2 | 9925, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (575 $/m²) 434,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.